Stor renoveringsskuld i 60- och 70-talets bostäder

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver rustas upp. I Västra Götalands län klassas 73,7 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 som antingen ej renoverade eller endast lätt renoverade, enligt statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För Bollebygd nämns inga kommunvisa siffror i underlaget, men resultaten beskriver läget i länet och nationellt.

Så ser siffrorna ut i Västra Götalands län

Totalt finns 108 489 lägenheter i länet som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa är 79 986 lägenheter (73,7 procent) ej eller lätt renoverade.

Liknande nivåer i hela landet

Måleriföretagen uppger att tre av fyra lägenheter i landet (74,9 procent) från perioden 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschorganisationer efterlyser långsiktiga villkor

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna att stigande byggkostnader, räntor och en pressad ekonomi gör det svårare att genomföra nödvändigt underhåll i tid.

Pontus Sjöstrand, vd för Måleriföretagen, kommenterar behovet av att vårda det befintliga beståndet:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram.

Sveriges Allmännytta pekar i sin tur på storleken på underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna lyfter behovet av långsiktighet i styrning och regelverk:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

I rapporten Renovera Sverige listar Måleriföretagen fem områden som, enligt organisationen, kan stärka förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.